Gestió de la propietat — Definició, Exemples, Processos



Gestió de la propietat és el control i explotació de béns immobles, béns mobles, d’equipament, ni físic actius. És més sovint es refereix en relació amb la renda o el lloguer de la propietat, en la qual un administrador de finques s’ocupa del manteniment i del dia a dia de les activitats que envolten la finca. En el lloguer de cases i apartaments, això inclou buscant ocupants, i la recollida de lloguer de pagaments sobre una base regular. Per explorar aquest concepte, tenir en compte els següents gestió de la propietat definició. Gestió de la propietat és un gestor de la supervisió d’un immoble, a nom de la propietat del propietari. El propietari paga la propietat gerent per gestionar el dia a dia de les tasques de gestió. Propietat gestors són usats per a gestionar una gran varietat de propietats reals, com ara apartaments, cases i edificis comercials.

Gestió de la propietat és especialment beneficiós per a titulars de més d’una propietat, i a propietaris que viuen molt allunyats de les seves propietats. Els Béns és una propietat que està connectada a una peça de terra, incloent la terra pròpia, i qualsevol edificis de peu a la propietat. Real de la gestió de la propietat pertany a la supervisió de lloguer de la propietat incloent-hi pisos, apartaments, cases i edificis comercials. Una veritable gestió de la propietat de l’empresa actua en nom i per compte del propietari de l’habitatge per a garantir la propietat és de cura, reparat, i cedits per portar un benefici per al propietari. Els béns de la gestió pot suposar també la supervisió dels recursos naturals en una propietat, com ara el petroli, el gas, la fusta. En molts estats, gestors de la propietat ha de ser autoritzat immobiliari corredors en ordre a la llista de propietats, recollir lloguer, i realitzar altres béns relacionats amb les tasques. Brad és propietària de diverses apartament complexos i cases residencials. Ell no disposen de temps per a gestionar, mantenir i fer el seguiment de tots els seus inquilins. Ell contracta a una gestió de la propietat de l’empresa per assumir la responsabilitat. La veritable gestió de la propietat de l’empresa comença a supervisar tots els aspectes de les propietats per a Brad. Els llogaters podran fer pagaments per a la gestió de la propietat de l’empresa. L’empresa també abordarà totes les qüestions, incloent-hi el lloguer de les unitats, selecció de llogaters, i tenint cura de la comptabilitat per a les propietats. Comercial gestió de la propietat implica la supervisió industrial i comercial propietats en nom dels seus propietaris. Aquestes propietats inclouen edificis d’oficines, espais comercials, magatzems, i més. Com residencial de propietat directius, comercials de propietat gestors de tenir cura del dia a dia de les propietats que es lloga com comercial o locals comercials. La propietat comercial gestió de l’empresa també és el responsable de les propietats estan ocupats, la preparació d’arrendaments, i acceptar pagaments en concepte d’arrendament. La propietat comercial gestió de l’empresa actua com a enllaç entre els arrendataris de les finques i els seus propietaris, i pren les mesures necessàries per garantir les propietats, així com les empreses de lísing-los, conèixer locals i estatals codis. Mitjançant una gestió de la propietat de l’empresa té una sèrie de beneficis, tot i que pot ser costós per a la propietat. Permetre que un professional de la gestió de l’empresa per anunciar la vacant propietats, fp possibles llogaters, i per assegurar que els contractes d’arrendament han escrit bé a protegir el propietari dels interessos de la fa una gran inversió, especialment per als propietaris de diverses propietats. A l’hora de contractar una gestió de la propietat de l’empresa, la propietat ha de comprovar client comentaris, preguntar sobre l’empresa de l’experiència, i entrevista a la companyia per assegurar que és una bona opció. En molts llocs hi ha molt poques opcions quan es tracta de la gestió de les empreses, de manera que es pot pagar a ser exigent. La propietat de les tasques de gestió diferents, depenent de les necessitats de la propietat. En general, la propietat de les tasques de gestió implicar a tots els quotidiana funcions necessàries per a mantenir i gestionar un edifici o una altra propietat de lloguer. Les tasques que s’acostumen a càrrec d’una gestió de la propietat de l’empresa són: la Propietat gestors inspeccionar les propietats sota la seva cura, i avaluar les propietats similars a prop per a determinar competitiu preu del lloguer que atraurà la qualitat de llogaters, alhora que proporcionen un benefici per al propietari. Després de l’avaluació inicial de l’habitatge, l’administrador pot fer suggeriments per a l’amo de reparacions o millores que augmentaria el valor. Un administrador de finques també pot sospesar els pros i els contres de permetre que els animals domèstics, si la propietat és el residencial. Per tal de mantenir les propietats de lloguer, algú ha de mercat de l’immoble on la qualitat inquilins són propensos a buscar. L’administrador de finques en general assegura que la propietat és neta i atractiva, de manera que les fotos publicades en els anuncis s’captar l’atenció de l’aspirant a llogater. Els anuncis es poden publicar en el diari local, així com en el lloguer de pàgines web en línia i anuncis classificats. Quan un llogater que està seleccionada, l’administrador de finques elabora un contracte d’arrendament, i els comentaris del contracte, així com les regles amb el llogater. El gestor de llavors assegura que l’acord és propietat executat i recull el primer mes de lloguer i la fiança. Propietat responsables són responsables de la recollida de lloguer de cada llogater en una base regular. Ells són els responsables de tenint amb compte els registres de les rendes rebudes, proporcionant rebuts als llogaters, i seguint cap a baix a finals de pagaments. Propietat gestors són també responsables de desallotjant als pagesos que trencar els contractes d’arrendament. Això obliga a notificar a l’arrendatari del procés de desallotjament del requerit per la llei, la presentació de la documentació pertinent amb el tribunal, i proporcionant la documentació necessària i testimoni de la cort per a obtenir una ordre de desallotjament. Quan desallotjant als llogaters, l’administrador de finques ha de coordinar amb la llei oficials, ordenades per eliminar l’inquilí de l’immoble llogat. La gestió de les finances de la propietat de lloguer és una propietat important de la gestió del servei. Aquestes competències inclouen la presa d’hipoteca o d’altres pagaments a la propietat, mantenint la cura de registres, documentació per a despeses de manteniment i reparació, i proporcionar informes anuals als propietaris. Propietat responsables són responsables de mantenir les propietats sota la seva cura. Això suposa assegurar el manteniment preventiu és fet, i després d’haver reparacions fet com cal. En molts casos, el manteniment de la propietat també requereix paisatge cura i manteniment, i fins i tot neu a la supressió. Això no vol dir que els gestors-se dur a terme aquestes tasques de manteniment, ja que, generalment, de lloguer professionals del paisatge, handymen, i de contractistes. Quan un llogater es mou fora, la propietat ha de ser inspeccionats, un tancament de declaració preparada, i una còpia donat a l’arrendatari amb la devolució de la totalitat o part de la fiança, si s’escau. La propietat ha de ser netejat, i reparacions de fet, abans que es pugui tornar a posar en el mercat. Normalment, quan una propietat contracta un administrador de finques, es reuneix amb el director, a crear una gestió de la propietat pla. El pla preveu el propietari necessitats, i en els termes i condicions de la propietat, contracte de gestió. Perquè cada propietat és diferent, propietat de plans de gestió diferents, però el següent exemple cobreix els elements més comú en aquest tipus de pla. Propietari de la present empra Manager, control, llogar, arrendar, i operar els descrits anteriorment propietat. Propietari es nomena Director a actuar com el seu agent, i el fiscal-en-fet, amb plena autoritat per a fer qualsevol i tots els mitjans legals coses necessàries per dur a terme les seves obligacions en virtut de l’Acord, incloent-hi les següents: en L’exemple anterior de la propietat pla de gestió és un esbós dels grans temes de molts gestors de la propietat. Pot ser desitjable per omplir més detalls de cada apartat, o per suprimir les seccions que no s’apliquen. Les lleis de cada estat regeixen la propietat gestors de la propietat i la gestió de les empreses.

Hi ha fonts que host informació per a gestors de la propietat

L’Associació Nacional d’habitatges de Propietat Gestors ofereix informació, formació, i l’associació amb altres de béns immobles camp de la gestió. Nacional Gestió de la Propietat de l’Associació ofereix informació, l’educació i les certificacions per a les persones implicades en la gestió d’equips, materials, i altres béns mobles